충청남도아산교육지원청 공고 제2018 – 189

공유재산(영인초 관사부지) 일반경쟁입찰 매각 공고

충청남도교육비특별회계 소관 공유재산을 일반경쟁 입찰로 매각하고자공유재산 물품관리법제29조 및 같은법 시행령 제26조 규정에 따라 다음과 같이 공고하니, 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 사전에 매각재산의 현장, 도시계획 저촉여부, 행정상 제한사항, 토지이용계획 등 각종 공부를 열람하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명: 공유재산(영인초 관사부지) 매각

나. 공고기간: 2018. 9. 19.(수) ~ 10. 5.(금)

다. 매각재산의 표시(입찰에 부치는 사항)

예정가격=감정평가금액(219,620,000원)+감정평가수수료(1,051,600원)

소재지 및 지번

토지 및 건물

예정가격(원)

용도지역 및 지구

비 고

지 목

면적(㎡)

충남 아산시 영인면 아산리 457-1

790

220,671,600

도시지역

1종일반주거

가축사육제한

상대보호구역

문화재보호지역

라. 특이사항

특이사항

비 고

문화재(여민루)와 인접한 토지로 아산시 도시계획 조례 제49조에 따라 건축등에 제한이 있을 수 있음

-

2. 입찰 개찰의 일시 및 개찰장소

인터넷입찰 시작

인터넷입찰 마감

개찰 일시

개찰 장소

2018.9.28.(금)

09:00

2018.10.4.(목)

18:00

2018.10.5.(금)

11:00

충청남도아산교육지원청 재산담당 입찰집행관 PC

3. 매각방법

가. 일반경쟁입찰, 총액입찰

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(OnBid)를 통한 전자입찰

4. 입찰참가방법 : 전자입찰

가. 본 입찰은 일반경쟁(총액)입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하온비드라 한다. )을 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

나. 입찰에 참가자 하고자 하는 자는 온비드에 회원으로 등록을 하여야 하고, 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관에서 발급받인증서로 온비드에 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

다. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

5. 입찰참가자격

가.지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령제92조에 위배되지 않는 자(개인, 일반 또는 법인사업자)

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필한 자이며, 미등록자는 온비드 홈페이지()의 입찰시스템에 회원가입을 하여야 합니다.

다. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효입찰을 한 자에 해당된다고 판단될 경우 관련규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

6. 현장설명

가. 본 매각재산에 대하여 현장설명을 별도로 하지 않으며, 입찰참가자는 사전에 각종 공부를 열람하시고 현장을 답사한 후 응찰하시기 바랍니다.

나. 대상 필지는 문화재(여민루)와 100m이내의 거리에 위치하므로 관계법령을 확인하시고 입찰에 응하여 주시기 바랍니다.

다. 입찰등록을 필한 자는 제공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하며, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 응찰자의 책임으로 합니다.

7. 입찰서 제출

가. 찰서는 반드시 온비드의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다.

나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

다. 입찰서의 제출 취소는 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시 기간 내에 한국자산관리공사에 서면으로 접수하여야 하며, 취소한 후에는 동일 물건에 대하여 재입찰 할 수 없습니다.

라. 입찰서는 입찰마감 시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

마. 일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상으로 입찰서 제출 시 모두 무효처리 합니다.

바. 2인 이상 공동으로 입찰에 참가할 수 없습니다.

8. 입찰보증금 납부

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 및 동법 시행규칙 제41조에 의하여 입찰금액의 100분의 10이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지온비드입찰 화면상에서 입찰자에게 부여된 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

나. 입찰보증금 납부시 온비드에서 입찰서 제출시 명기된 보증금 전액을 일시불(분할납부 불가)로 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.

다. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

9.입찰보증금 처리방법

가. 낙찰자로 결정될 경우 낙찰자의 입찰보증금은 소정의 절차에 따라 계약보증금으로 전환됩니다.

나. 유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 환불시 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

다. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률제12조 제3항(입찰보증금) 및 같은 법 시행령 제38조(입찰보증금의 세입조치)의 규정에 의거 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우 또는 낙찰자가 계약시 입찰참가자격에 미달할 경우 낙찰무효 처리 후 입찰 보증금은 전액 충청남도교육비특별회계에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

라. 낙찰 받은 재산의 각종 공법상 토지이용 제한과 소유권 이전 시 각 법령이 요구하는 자격을 갖추지 못하여 계약을 체결할 수 없는 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 충청남도교육비특별회계에 귀속됩니다.

마. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번(가상계좌번호 발생) 및 은행 작업 등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

10. 낙찰자 결정

가. 입찰은 입찰참가자격이 있는 자 1인 이상이 입찰하여야 성립합니다.

나. 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

다. 개찰결과 낙찰될 수 있는 동일 금액을 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

11. 입찰의 무효

가.지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령제39조 및 같은 법률 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드 시스템상의 회원약관 및 인터넷 입찰 참가자 준수규칙에 위배한 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우

나. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출한 경우

12. 입찰의 연기 및 취소

온비드시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 온비드 시스템상(공매공고-연기공고, 취소공고)의 게재에 의합니다.

13. 매매계약 체결 및 대금납부방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

나. 낙찰금액의 100분의 10이상에 해당하는 현금 또는 당일 결제가 가능한 금융기관이 발행한 자기앞수표를 계약보증금으로 납부하고 매매계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 납부한 입찰보증금을 계약보증금으로 대체할 수 있습니다.

다. 동 기한내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 취소되며 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령제38조의 규정에 의하여 입찰보증금은 충청남도교육청교육비특별회계에 귀속됩니다.

라. 낙찰자는 계약체결일로부터 60일 이내 일시에 매매대금 전액을 우리교육지원청에서 지정한 계좌에 납부하여야 합니다. 납부기일까지 대금을 납부하지 않을 경우 계약은 해제되며, 계약보증금은 충청남도교육비특별회계에 귀속됩니다.

마. 계약 체결시 구비서류:

개인: 인감증명서(인감도장 지참), 주민등록등본(주민등록증 지참), 계약보증금납부서

법인: 법인인감증명서(법인인감 지참), 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 계약보증금납부서

14. 소유권 이전

소유권 이전은 매각대금을 완납한 후에 매수자의 신청에 의거 소유권이전 서류를 교부하되, 소유권 이전에 따른 일체의 비용과 제 수속은 매수자가 부담하며 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다.

15. 기타 유의사항

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령, 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가자준수규칙 등 본 입찰과 관련된 모든 물건정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 매각재산의 지적은 각종공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며, 매각재산은 현 상태로 매각하고, 공부상과 실제면적의 불일치 및 행정상의 제반규제 관련법규의 제한사항과 타인점유(폐가) 등의 사유로 인한 일체의 하자는 우리교육지원청에서 책임을 지지 않으며,

다. 이로 인한 불이익은 입찰자의 책임으로 하니 사전에 현장을 답사(현장설명은 별도로 하지 않음)하고 각종 공부를 열람한 후 입찰참가를 하시기 바라며, 입찰자는 매각재산의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 간주합니다.[재산에 대한 명도 책임은 입찰자(낙찰자)에게 있음]

라. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률공유재산 및 물품관리법 의합니다.

마. 소유권 이전비용 및 이전 시점으로부터 발생하는 제세공과금 등 모든 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

바. 전자입찰 참가 희망업체(개인)의 전산장비 장애 등으로 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

사. 입찰공고, 집행 및 계약에 관한 사항 등 기타사항은 충청남도아산교육지원청 경리팀 김수환(☎041-539-2272)으로 문의하시기 바랍니다.

16. 추가정보에 관한 사항

가. 전자입찰 이용에 관하여 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드에 문의하시기 바랍니다.

- 홈페이지 : 온비드(☎ 1588-5321)

나. 홈페이지에 매각 입찰공고문 탑재

- 충청남도교육청홈페이지 :

- 아산교육지원청 홈페이지 :

위와 같이 공고합니다.

2019. 9. 19.

충청남도아산교육지원청교육장

일반경쟁입찰 유의사항

1. 입찰자는 전자입찰에 따른온비드상의 회원 가입 등은 한국자산관리공사에 문의하여 처리하시기 바라며, 입찰보증금 납부, 매각공고, 입찰 유의사항 및 계약조건, 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하여 주시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 우리 교육 지원청이 지지 아니합니다.

2. 입찰보증금을 입찰금액의 10%이상 납부하지 아니하거나 예정가격 미만으로 입찰한 입찰은 무효입니다.

3. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록법상 내용과 일치하여야 합니다.(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함)

4. 기 타

가. 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(주민등록증, 법인은 법인등기부등본), 인감, 인감증명서를 지참하고 기한 내 계약을 체결하여야 합니다.

나. 입찰자는 매각토지와 관련하여 도시개발계획 및 실시계획승인조건, 지구단위계획 및 실시계획의 토지이용에 관한 제반 관련법규와 건축 관련법규 등을 반드시 확인 후 응찰하여야 하며, 매매계약체결 후 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 우리교육지원청이 지지 아니합니다.

다. 낙찰된 토지 활용에 따른 각종 제한(도시계획시설의 도로저촉 등) 및 규제사항이 있을 수 있으므로 이러한 내용을 사전에 확인한 후 응찰하여야 합니다.

라. 낙찰된 토지의 향후 변경되는 토지이용계획 등에 대하여는 우리 교육 지원청이 책임을 지지 아니합니다.

계 약 조 건

1. 계약보증금은 입찰보증금으로 대체하고, 계약체결과 동시에 충청남도아산교육지원청(이하이라 한다)이 매도대금으로 충당함.

2. 계약재산이 매수자(이하이라 한다)에게 소유권 이전등기 되기 전에는 의 승인없이 다음 각 호의 행위를 하지 못함.

가. 계약재산의 전대, 양도

나. 계약재산의 저당권, 기타 제한물권의 설정

다. 계약재산의 원형 또는 사용목적 변경

라. 계약재산상에 건물, 기타 영구시설물의 축조

3.“은 당해 계약재산의 토지활용에 따른 관계법규의 규제사항(도로저촉 등) 및 매각 토지상의 가설건축물 등 지장물에 대하여는 책임을 지지 않음.

4.“이 매매대금을 약정기일 내에 납부하지 아니할 경우에는 지연대금에 연15%의 이율을 적용하여 산정한 지연손해금(연체이자)을 납부하여야 함.

5. 토지사용 승낙은이 매매대금을 완납한 후에 가능함.

6.“이 매각대금을 소정 기간 내 납부하지 않거나, 위 기간 내 제2항을 위반 하였을 경우에는 에 대하여 당해 계약을 해약할 수 있으며 해약시 계약보증금은 에게 귀속 조치함.

계약보증금이 재산매매금액의 10%이상인 경우에도 해약시 전액에게 귀속함.

7. 매각재산의 소유권 이전은이 매각대금을 완납한 후의 신청에 의하여 이행하되, 소유권 이전에 소요되는 일체의 비용은의 부담으로 함.

8. 당해 계약내용의 해석에 대하여 간에 이의가 있을 경우에는 에게 결정권이 있음.